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法律更新和评论

法律的咆哮和沉思

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改变施工留置权法案

它很快将是更容易执行涉及建设项目都业主和承包商的权利和义务。法案142获得御准,施工留置权修正法案包括对当前建设留置权行为显著的变化。  

改变的行为 

2018年7月1日 - 实施和生效 

1.留置权和支付回扣; 

2.更新的定义的行为,包括长期的临床效果和价格。 

3.显着的性能

4.增加留置权 - 时限已延长:有没有到60天增加为45天,45天期限完善留置权从最后交易日的留置权本来已经扩展到90天之内保存。总共有时间从现场的最后一个动作将开始运行时钟用于保存留置权150天的时间。 

5.通过腾出支付留置权到法院一个新的政权 - 从$ 50,000到$ 250,000.00增加。 

有该法案的其他显著的变化已经得到了很好的实现,包括房东负债任何留置权,止动件和什么文件就足够了,信托业务会计,在某些情况下,被要求对公共合同的强制性保证担保。 

改变生效在2019年10月 

迄今为止最显著增加的行为之一是当事人和机会之间的一个承包商来执行该法对逾期客户收取货款的支付提示部分,判决。 

提示付款是指该计划与“提示发票”的概念引入的行为。如果一个适当的发票已提交,该法案要求付款期限来实行和执行。该法案规定,如果一个适当的发票被渲染,客户端必须在28天内付款;然而,付款时间表可以根据当事人的意愿,并同意进行调整。此外,如果客户选择不支付适当的发票,客户端必须在十四天之内产生不付款的通知,规定因未支付发票的原因。然后当事人可以裁决非正式地,通过交替争议解决,并且如果没有解决方案是使用这种方法达到的,承包人可以开始注册留置权的过程。 

将这些结构上的改变安全方面的利益?

最大的问题之一,导致诉讼是接受的服务的不付款,即使homoewner很满意的工作。它已成为非常普遍的房主根本不愿意付费后,他们已约定的合同价格。在立法上的变化将允许承包者感觉更安全使用有关的行为,被立即被迫提起诉讼之前执行他们的权利。新规定允许当事人试图达成和解,并创建一个文件记录,其中任何一方都在最后一刻提出索赔,他们没有付款,因为这项工作是有缺陷的。给人的理由不支付适当的通知,并允许承包商整顿的担忧,所以只要是合理合法的,将简化解决的过程中,诉讼应该它是必要的。 

怎么看都结束了工作了,仍有待观察明年。